• 蘭州市多舉措解決“房手机网投平台大全產証”
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-27 16:03

  5月25日,旅游度假地产项目蘭州市政府印發《關於解決衡宇產權登記發証歷史遺留問題補充意見》(以下簡稱《補充意見》),對蘭州市客岁3月份印發的《關於解決衡宇產權登記發証歷史遺留問題實施意見》進行調整和補充,以切實解決辦証過程中存正在的抵触和問題,充斥保护權利人合法權益,加疾推進解決衡宇產權登記發証歷史遺留問題。

  《補充意見》中明確規定,應當補繳土地出讓金的項目,衡宇已銷售的,手机网投平台大全按實際銷售價格的25%補繳土地收益金,同時征收土地收益金總額3%的契稅﹔衡宇未銷售的,依据現時市場評估價補繳土地出讓金,同時征收土地出讓金總額3%的契稅。衡宇銷售價格以申報單位(個人)供给的購房合同及繳款憑証為准,不供给或供给不實的,將視為未銷售。

  正在筑設單位或個人足額繳納土地收益金(土地出讓金)以及契稅后,衡宇登記機構依据商品房予以辦理產權登記,土地登記為出讓﹔衡宇已銷售的,操纵年限從銷售時間起計算﹔衡宇未銷售的,操纵年限從土地出讓金和契稅繳清之日起計算。

  《補充通告》指出,對違反《筑設工程規劃許可証》審批內容的項目,項目《筑設工程規劃許可証》於2015年12月31日前核發的,不再沒收實物或者違法收入。對經市、區政府或原市保护性住房指揮部認定的保护性住房項目,按該工程違法部门制價的5%處罰﹔對非保护性住房項目(含非住屋項目),按該工程違法部门制價的10%處罰,處罰后依法依規補繳土地收益金(或土地出讓金)、基礎設施配套費等費用,不再辦理筑設工程規劃达成核實手續,權利人申請后辦理衡宇產權登記。

  2016年1月1日后核發《筑設工程規劃許可証》的項目,仍按《關於解決衡宇產權登記發証歷史遺留問題實施意見》規定執行。旅游地产和住宅区别

  按《補充通告》恳求,商品房市場價格的認定不再參照省住筑廳、省發改委、省財政廳發布的普互市品住房市場均價。普互市品住房市場價格由各區住筑部門委托專業房地產價格評估機構依据經濟適用住房初次銷售當年的市場價格評估確定。

  同時,旅游地产什么意思經適房土地收益收取標准參照《蘭州市經濟適用住房打点辦法》有關規定:①對适应經濟適用住房准購條件但面積超標的,超標部门依据購房當年同地段普互市品住房和經濟適用住房差價的50%交納土地收益,登記機構按經濟適用住房予以辦理衡宇產權登記。②對不适应經濟適用住房准購條件的,整套衡宇依据購房當年同地段普互市品住房和經濟適用住房差價的50%交納土地收益,登記機構按商品住房予以辦理衡宇產權登記,土地登記為出讓。

  其它,蘭州市正在解決衡宇產權登記發証歷史遺留問題時,將下放經適房購房人資格審核和差價核算權限。將目前由市住筑局負責的經濟適用住房購房人資格審核、普互市品住房市場價格與經濟適用住房價格差價核算等事务職能下放至主城四區,各區住筑部門負責本區內經濟適用住房購房人資格審核以及應補交差價的核算事务。

  針對個別審批完結、申報單位未准时繳費而無法給購房人辦理衡宇產權登記的項目,市解決衡宇產權登記發証歷史遺留問題指揮部辦公室將向申報單位(或繳費主體單位)下發催繳通告書,催繳后仍旧不繳費的,由相關費用征收主體促进刻日繳費,过期仍不繳費的,由費用征收主體通過訴訟办法追繳,正在群众法院正式受理訴訟后,可依据“一事一議”的原則,先行為購房人辦理衡宇產權登記。

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