• 房地产开发项目可行性研究的步骤
  • 作者:admin 发布时间:2020-05-11 11:55

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  正在项目创议被照准之后,开辟商即可委托磋商评估公司对项目举办可行性筹议。住建部住宅项目规范两边签署合同和叙,明了划定可行性筹议的处事限制、目的妄念、进度部署、类住宅项目用度付出主见及配合体例等实质。担负单元承受委托时,应获取项目创议书和相闭项目靠山先容材料,搞通晓委托者的主意和请求,明了筹议实质,同意安置,并采集相闭的根蒂材料、目标、典型、圭表等根本数据。

  闭键从商场探问和资源探问两方面举办。商场探问应查明和预测商场的提供和需求量、价钱、逐鹿才干等,以便确定项主意经济周围和项目组成。资源探问席卷摆设地址、项目用地、交通运输条款、外围根蒂步骤、境遇袒护、水文地质、情景等方面的探问,为下一步筹划计划安排、本领经济解析供应确实的材料。

  依照项目创议书的请求,维系商场和资源探问,正在采集到的材料和数据的根蒂上,住宅建筑项目设备若干可供采选的开辟计划,举办屡屡的计划论证和较量,会同委托单元或部分明了计划采选的庞大规矩题目和优选圭表,采用本领经济解析的门径,评选出合理的计划。筹议论证项目正在本领上的可行性,进一步确定项目周围、组成、开辟进度。

  对经上述解析后所确定的最佳计划,正在估算项目投资、本钱、价钱、收入等根蒂上,对计划举办精细财政评判和归纳评判。筹议论证项目正在经济上的合理性和节余才干,进一步提出资金筹措创议和项目履行总进度安置。

  颠末上述解析与评判,即可编制精细的可行性筹议叙述,保举一个以上的可行计划和履行安置,提出结论性偏睹、举措和创议,供计划者动作计划按照。

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